Nettes Einfamilienhaus in schöner Wohngegend in Lebring

Dieses, in Holzriegelbau errichtete Einfamilienhaus, befindet sich am Ortsrand von Lebring und wurde 2010 gebaut. Die familienfreundliche Wohngegend mit netten Nachbarn sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Das Grundstück ist ca. 701 m² groß, wurde bereits teilweise eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor. Ein Doppelcarport mit integriertem Kellerersatzraum sowie eine große Gartenhütte bieten viel Platz für diverse Gartengeräte etc.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Abstellraum (mit Gastherme), WC und Küche mit einem großzügigem Wohn-/Esszimmer. Im Wohn-/Essbereich ist ein Schwedenofen installiert. Dieser sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß wo es einen Vorraum, Bad, WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Schrankraum gibt.

Über das Wohnzimmer gelangt man in den Zubau ans Haus, welcher zusätzlich Platz und Stauraum bietet. Dieser könnte auch zu einem Wintergarten umgebaut werden.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Rollläden mit Insektenschutz an allen Fenstern (Holz mit äußerer Aluverkleidung).

Besonders sollte man die Lage der Liegenschaft hervorheben. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Lebring in nur 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn, Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie den Kindergarten in nur 4 Minuten. Die Weinstadt Leibnitz erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Auto.

Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar!Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4653