STRASS: TOP EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND 2246 M2 GRUND

Diese geräumige, sehr schöne Immobilie ist ideal für Personen, die viel Wohnraum oder zwei getrennte Wohneinheiten

(zwei separate Eingänge vorhanden) suchen. Das Haus bietet ca. 225 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in:

Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer,

2 Zimmer (Wohnzimmer und 1 Zimmer mit Zugang

zur südlich ausgerichteten Terrasse), Speis, Bad, WC,

Kellerabgang, separater Vorraum mit Stiegenaufgang

in das Dachgeschoß

Dachgeschoß: Offene, sehr geräumige Wohn-Essküche, 3 Zimmer

(davon eines mit begehbarem Kleiderschrank),

Bad, WC

Viel Platz und Freiheit findet man auf dem großen Grundstück mit Ganztagessonne,

das liebevoll mit Obstbäumen, Blumen und Sträuchern bepflanzt ist.

Auf dem asphaltierten Einfahrtsbereich befinden sich weiters eine gemauerte Garage

sowie genügend Abstellfläche für mehrere PKWs.

Auch für Anleger, die eine oder zwei Wohneinheiten vermieten wollen, bietet sich diese Immobilie ideal an.

Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Festbrennstoff- Öl-Zentralheizung

HWB: 134 kWh/m2a fGEE: 2,00